Manhattan’lı Bir Ev Sahibi, ETH’deki Ofis Binasını NFT Olarak Listeledi. Sonra Fiyatı 12 Milyon Dolar Düştü

İki hafta önce bir New York City ofis binası 29 milyon dolara satıldı, ancak Web 3 bükülmesiyle: Mülkü satın alma hakları OpenSea’de takas edilemez bir token (NFT) olarak satılmaktadır.

Ancak, listenin fiyatı, Haziran ayının başından bu yana %40’ın üzerinde düşen ether (ETH) ile belirlendi. onunla bina.

NFT’nin dolar değeri 29 milyon dolardan 16,8 milyon dolara düştü, ancak sahibi Chris Okada, fiyatın yakında ayarlanacağını söylüyor.

Okada Salı günü bir Twitter mesajında ​​CoinDesk’e “Satışı 29,5 milyon $, büyük olasılıkla Perşembe günü yeniden listeleyeceğiz” dedi. “ETH ile kalmaya veya USDC’ye gitmeye karar vermek. ETH ile gidersek 26.500 ETH’ye daha yakın olacak.”

Şu anda 15.000 ETH için listeleniyor. 2021 sonlarında 16.25 milyon dolara satın alındı.

‘Gerçek fayda’

Okada, Manhattan’da 43 binaya sahip olan ve müşterilerini çeşitlendirmek için blok zincirine dönüşen ticari bir emlak şirketi olan Okada & Co’nun CEO’sudur. Okada, CoinDesk’e

“Dışarıda kripto paralarını cüzdanlarında bulundurmaktan başka gerçek bir faydası olmayan kripto milyarderleri ve kripto milyonerleri var” dedi. görüşme. “Bunu emlak bilgim ve NFT ilgimin bir evliliği olarak görüyorum.”

Okada, kısmen, sahiplerinin henüz inşa edilmemiş bir restorana özel erişime sahip olduğu bir NFT üyelik koleksiyonu olan Gary Vaynerchuck’ın Flyfish Club’ından ilham aldığını söylüyor.

Satış nasıl işler

109-111 W. 24th St. NFT, mülkün gerçek tapusu değildir, herhangi bir olası büyük ölçekli kimlik avı veya listeleme hatalarını önlemek için ek bir güvenlik katmanıdır.

Listeye göre, bunun yerine NFT’nin sahibine “binayı, tüm kullanım haklarını ve ilgili tapu sözleşmelerini almak için münhasır haklar” verilir.

NFT satın alındıktan sonra, alıcının blok zinciri olmayan bir gayrimenkul işlemi gerçekleştirmenin tüm adımlarını gerçekleştirmesi gerekir. para kaynağı. Alıcılar ayrıca satışı tamamlamadan önce şirketle görüşmeye ve bir fiyat üzerinde pazarlık yapmaya teşvik edilir. (Okada, sekiz potansiyel alıcının şimdiden ilgi gösterdiğini söylüyor.)

Devamını oku: NFT Bağlantılı Ev, Propy’nin İlk ABD Satışında

‘te 650 bin dolara satıldı. New York’un emlak kayıt sistemi ile kanuni sınırlamaları, gerçek bir tapuyu NFT olarak listelemeyi imkansız hale getiriyor.

“Satış gerçekten eski tip emlak sunucuları ve blok zinciri arasında bir köprü” dedi Okada. “O köprüde olacağım, bu bağlantı sorununu çözmeye çalışacağım. New York’ta olmayabilir, Westchester veya Miami’de olması gerekebilir ya da ileri görüşlü bir şehir olabilir.”

Daha fazlası

Okada, şirketinin Son birkaç aydır blok zincirini uygulamanın yollarını deniyordu, ancak Güvenlik Komisyonları Borsası (SEC) mülk satışlarının mülkiyetini parçalı hale getirmeye çalışırken kanunî zorluklarla karşılaştı.

Şirketin blok zinciri tabanlı gayrimenkul satışlarına yönelik gelecek planları arasında, New York’un SoHo semtinde yakın zamanda hayata geçirilen bir konsept olan kiralanabilir ofis alanı ve ortak çalışma masaları yer alıyor. York City sadece iki ay önce.

“Gayrimenkul tapularını zincir üzerinde depolamak ve on-line yoluyla mülk devirleri ve satışları gerçekleştirebilmek yönünde hareket ettiğimize inanıyorum. zincir mekanizmaları, henüz orada değiliz” dedi takma adlı kripto avukatı exlawyer.eth CoinDesk’e. “İnsanların blok zincirinin kullanılabileceğine nasıl inandıklarını görmek heyecan verici olsa da bu, önümüzdeki aylarda ve yıllarda göreceğimiz bazı yenilikçi kullanımların sadece bir örneği.”

Satış, NFT olarak satılan ilk ticari ofis alanı olacak olsa da, konut konut piyasası blok zinciri katılımının adil payını şimdiden gördü. NFT emlak şirketi Propy, ilk evini Şubat ayında NFT olarak sattı.