Temmuz ayında satılık konutlarda yaşanan talep gerilemesinin ağustos ayına da yansıması bekleniyor Kesim otoritelerine nazaran Escort Bağlum daralma fiyatlarda yaşanan çok artış kamu bankalarının kredileri kısması ve yabancı yatırımcının piyasadan çekilmesinden kaynaklanıyor
Türkiye de satılık konuta olan yüksek talep temmuz ayında geriledi Benzeri tablonun yakın vakitte açıklanacak Bağlum escort ağustos ayı konut satış datalarında de yaşanması bekleniyor Azalan talepten ötürü konutta satış mühletleri günlerden 2 ila 3 aya varan mühletlere uzarken satış için bekleyen mesken sayısında artışa neden oldu Bağlum escort bayan
Verilere nazaran satılık konut kategorisindeki gayrimenkul arzlarının yayında kalma mühleti uzadı Yıllık 1 5 milyon yeni konuta gereksinim duyulan Türkiye de bilgilere nazaran 2022 yılı Temmuz Ağustos ve Eylül aylarında her 3 gayrimenkul arzından 1 i bir sonraki aya kadar yayında kalıyor
Dünya dan Leyla İlhan ın haberine nazaran Temmuz ayında satışa çıkan gayrimenkullerin yüzde 41 den fazlası ağustos ayına kadar yayında kalırken temmuz ayında satışa çıkan gayrimenkullerin yüzde 18 inden fazlası eylül ayına kadar yayında kaldı Bölüme nazaran talepteki daralma fiyatların çok fazla yükselmesi kamu bankalarını kredi musluklarını kısması ve yabancının piyasadan çekilmesinden kaynaklanıyor
Peşin para KKM ye kaydı
Sektördeki daralmayı pahalandıran Emlakjet CEO su Tolga İdikat alım tarafında iki aydan bu yana daralma yaşandığını bu durumun da bekleyen satılık konut sayısında artışa neden olduğunu söyledi İdikat nedenlerini şöyle açıkladı Çünkü yabancı piyasadan çekildi 400 bin dolar ve Türkiye de yabancıya oluşan antipati bunda tesirli oldu Ayrıyeten konut sahiplerinin enfl asyonu yakalamak için fiyatları çok süratli artırması nedeniyle insanların bunu karşılayacak durumda olmamaları konut satışlarını düşürdü Bir öteki etken ise hem konut kredilerinin yüksek olması hem de kredi verilmemesi oldu Kredi çıkmayınca peşin para ile almak gerekiyor Lakin peşin parası olanda Kur Muhafazalı Kredi ye KKM ya da şu ortalar yine hareketlenen dövize yöneliyor Buna yaz dönemindeki sakinlik da eklenince satışlar yavaşladı
Ağustosta son 5 yılın en düşük satışı bekleniyor
Özel bankalara nazaran daha düşük faizle konut imkanı sağlayan kamu bankalarının neredeyse konut kredi pazarından çekildiğini lisana getiren İstanbul Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık AŞ Kurucu ve Yönetici Ortağı Ahmet Büyükduman da Verilen krediden 220 bin ila 500 bin TL sonundan bahsediyorlar Kamu tarafından kredi yok Bu türlü olunca 1 29 la kamu bankasından kredi alamayan özelden 2 30 a kredi almak zorunda kalıyor Bu da faizlerin yükselmesi manasına geliyor ki faizlerin düştüğü bir ortam da talep düşer diye konuştu Satışlarda bir zayıfl ancak olduğunu muhtemelen 2020 hariç son beş yılın gün bazında en düşük satış adedi bu ağustosta olacağını lisana getiren Büyükduman bunda takvim ve yaz tesirinin olup olmadığının ise sonbahar aylarında ortaya çıkacağını kaydetti
Fiyat artırmıyorlar
Konuta olan talebin azaldığını aktaran İstanbul Emlak Brokerleri Kulübü İSTEB Lideri Ulvi Özcan da bunda resesyonun tesirli olduğunu söyledi Mal sahiplerinin piyasaların hareketli olduğu periyotlarda arayıp fiyat artırdığını aktaran Özcan Şu anda bunu yapmıyorlar Yeni meskende gelmiyor Yeni konut gelmesi için insanların karşışına öbür fırsatların çıkması lazım O fırsatı kıymetlendirecek parası ve kredi şartları olması lazım Piyasada fırsatta yok dedi
Yüksek fiyatlı konutların alıcısı yok
Kredi musluklarının kısılmasından ötürü satılık konut piyasasında daralma yaşandığını aktaran İstanbul Emlak Komisyoncuları Odası Lideri Nizamettin Aşa son bir yılda neredeyse günlük olarak satılan konutlarda satış mühletleri uzayarak 2 ila 3 aya kadar çıktı Fiyatı uygun olanlar yeniden satılıyor Fakat yüksek fiyatlı konutlar bekliyor dedi Geçen yıl 650 bin konutun yapı ruhsatı aldığını 450 bininin satıldığını kaydeden Aşa Demek ki yeni konutlarda 150 bin stok var Bu stokun kıymetli kısmı lüks konuttan oluşuyor Son devirde çıkan projeler de lüks projeler fakat bunların alıcısı yok Şayet bu türlü devam ederse 2010 yılında oluşan bir periyot sayısı 2 milyon adete çıkan lüks konut sorunu yine oluşabilir diye konuştu
Düşüş yaz mevsiminden kaynaklanıyor
İstanbul İnşaatçılar Derneği nin İNDER Lideri Nazmi Durbakayım düşüşün yaz aylarından kaynaklandığını söyledi Yabancıya satış düşse de Türkiye bulunduğu coğrafya itibariyle tercih ediliyor diyen Durbakayım Bunda dünyada yaşanan resesyonun tesiri var İçerde ise şu anda iki şahıstan birisinin maaşı konutu öder dediğimiz bir periyot yok İnşallah önümüzdeki devirde alınacak tedbirlerle tekrar o günlere geleceğiz Zira konutun atak yaptığı devirde biri konutu geçindiriyordu biri de kredileri ödüyordu Zira barınma besinden sonra ikinci temel ihtiyaç dedi
patronlardünyası com
